בהרבה מקרים המגרש שתרכשו, לא יהיה גדול מספיק כדי לבנות בית בן קומה אחת ולכן תרצו להוסיף קומה.

במקרים כאלו, נוהגים לחלק את הבית, כך שהאיזור הציבורי (סלון, מטבח ופינת אוכל) יהיה בקומה התחתונה, ואילו האיזור הפרטי (חדרי השינה), יהיה בקומה העליונה.

מפלסים:

בעבר היו כאלו שנהגו להנמיך את רצפת הסלון כדי לתת הרגשה לנכנסים – שהם נכנסים לאיזור מסויים.

כיום, יש שמחלקים את שטח הבית לשני חלקים, כך שגם בקומת הקרקע יש שני מפלסים וכדי להגיע למפלס אחד מהמפלס האחר, צריך לעלות או לרדת כ-10 מדרגות. זה מאפשר כביכול להפריד בין האיזורים בתוך הקומה עצמה, איזור של חדרי שינה, איזור משחקים, איזור ציבורי וכו'.

בהתחלה זה אולי נחמד ואתם מתלהבים מהחלוקה הזו, מהאפשרות לפרטיות ומהתיחום של האיזורים. מצד שני, צריך להבין שמדרגות מגבילות את התנועה בתוך הבית. כדי לעבור מאיזור אחד לאיזור אחר, אתם כל היום תעלו ותרדו במדרגות בתוך הבית. טרחה מיותרת.

מלבד הטרחה הזו, כדאי לדעת שנושא שתופס תאוצה בשנים האחרונות והמודעות אליו הולכת וגדילה הואנגישות בתוך הבית והתחשבות באנשים עם מוגבלות. בית שיש בו מפלסים, מראש הוא לא מאפשר לאנשים עם מוגבלות להגיע לכל איזור. אל תשכחו שבסופו של יום, גם אנחנו עשויים להגיע לזמן שבו נתקשה בהליכה ובעלייה במדרגות בפרט. אז הפיכת בית כזה לבית עם מפלס אחד הוא בלתי אפשרי.

לכן, אני מציע לכם, להמעיט במפלסים ככל שניתן. ככל שיהיו לכם פחות מפלסים בבית, שטח גדול יותר יהיה נגיש. כדאי שתביאו את זה בחשבון, כבר שבלב התכנון.

חדר שינה בקומת הכניסה:

שאלה נוספת שמתבקשת היא, במקרה שאין מנוס ויש צורך לבנות שתי קומות, האם כדאי שכל חדרי השינה יהיו בקומה העליונה או האם כדאי להקצות בכל זאת מקום לחדר שינה בקומת הכניסה, גם במחיר הקטנת הסלון או פינת האוכל?

בעיני, התשובה היא חד משמעית:תמיד צריך שיהיה חדר שינה בקומת הכניסה ולידו שירותים צמודים.

למה?

יש לכך כמה סיבות:

פרטיות:

יש מקרים בהם יהיו לכם אורחים, שאינם מספיק קרובים. מצד אחד תרצו להלין אותם אבל מצד שני, בגלל הפרטיות, יהיה לכם פחות נעים אם הם יהיו בקומה העליונה - האיזור הפרטי של המשפחה. יתכן שגם הם מצידם ישמחו לפרטיות, ולכן אם יש לכם חדר בקומת הכניסה, הפרטיות תישמר לכולם וכולם יהיו מרוצים.

אורחים עם מוגבלות:

במקרה שיש לכם אורחים קרובים מאוד, שאין לכם בעייה שישנו איתכם, כגון:סבא, סבתא וכד', אבל יש להם מגבלה פיזית או קושי, לפעמים בגלל הגיל, לעלות במדרגות, יש לכם פיתרון מעולה בשבילם. הם לא יצטרכו לטרוח לעלות לקומה העליונה (לא לשכוח שהם גם צריכים לרדת...) אלא הם יוכלו לישון בקומה התחתונה.

נוחות:הסיבה השלישית היא - בעיקר בשבילכם.יבוא יום, ואומרים שזה מגיע די מהר, שהבית יתרוקן, הגוזלים יפרחו מן הקן, תישארו לבדכם או עם ילד בוגר אחד או שניים שגם הם כמעט שאינם נמצאים בבית. אין סיבה שתעלו ותרדו מהקומה העליונה כל היום, אלא תוכלו לישון בחדר השינה בקומת הכניסה. הרבה יותר נוח.

רוחב דלתות החדרים:

לפעמים חלק מבני המשפחה נעזרים בכיסא גלגלים בגלל הגיל או בגלל סיבות אחרות. תקן ישראלי 1918 – נגישות הסביבה הבנוייה – עוסק בנגישות לאנשים שיש להם מוגבלות. חלק 3.1 - "פנים הבניין – דרישות בסיסיות"בסעיף 2.3.4 קובע שרוחב פתח דלת לא יהיה קטן מ-80 ס"מ. רוחב זה מאפשר התניידות גם לאנשים בכיסא גלגלים ולכן אם אין מניעה, כדאי, לכם להיערך מראש גם לזמנים בהם יתכן שגם אתם תצטרכו להיעזר בכך.

חשוב לציין שרוחב הפתח המדובר הוא "פתח אור", כלומר רוחב נטו של 80 ס"מ שדרכו נכנס אור.

מה קורה למעשה?

בתכניות האדריכליות מופיע שרוחב הדלת הוא 80 ס"מ, אולם בפועל תגלו שרוחב הכנף יהיה קטן בכ-10 סנטימטר, כלומר רוחב הדלת יהיה כ-70 ס"מ.

למה?

כי התכנית האדריכלית מתייחסת למרחק שבין מחיצות הבלוקים. בפועל המרחק בין שני הקירות יקטן עוד יותר בגלל המשקוף העיוור ובגלל המשקוף של הדלת.

משקוף עיוור:משקוף עיוור הוא משקוף המסייע בשעת הבנייה לקבוע את צורת הפתח והוא עשוי מלוחות עץ פשוטים. הוא מאפשר לטייחים לעבוד ולטייח את הקירות עד סמוך אליו כדי לקבל קווים ישרים. הוא נקרא עיוור כנראה בגלל שהוא בהמשךלא יראה אותנו.. אלא יוסתר. עובי המשקוף העיוור הוא 2 ס"מ מכל צד (סה"כ הפחתה של כ-4 ס"מ מרוחב הדלת).

לאחר גמר כל העבודות בבית, מלבישים את המשקוף "האמיתי", הגלוי לעין, על המשקוף העיוור. עוביו של המשקוף "האמיתי"הוא כ 4 ס"מ מכל צד, תלוי ביצרן (סה"כ הפחתה של עוד כ-8 ס"מ).

יוצא אם כן, שרוחב הפתח קטן בכ-12 ס"מ. ולכן אם בתכניות מסומנת דלת ברוחב של 80 ס"מ, בפועל תקבלו שרוחב הדלת הוא כ-68 ס"מ.

לכן, זיכרו שאם אתם רוצים שהבית שלכם יהיה נגיש, רוחב הדלתות בתכניות לא יהיה 80 ס"מ אלא כ-92 ס"מ.

בנוסף, שימו לב, שאם כנף הדלת נפתחת ב-90 מעלות בלבד, עובי הכנף מקטין לפעמים (תלוי בסוג הדלת) את הפתח בכמה סנטימטרים. לכן, במקרה זה, יש להגדיל את רוחב הדלת בתכניות, בעוד כמה סנטימטרים.

כמובן, שלא מספיק שרק דלת חדר השינה של האורחים תהיה ברוחב של 80 ס"מ נטו אלא יש לדרוש את הרוחב הזה גם בדלת חדר השירותים של האורחים.

הרבה פעמים דלת חדרי השירותים מסומנת בתכניות ברוחב של 70 ס"מ. כפי שכתבנו למעלה, הרוחב שלה בפועל יהיה עוד יותר קטן ויעמוד על כ-60 ס"מ ואפילו פחות. קחו את זה בחשבון.

לסיכום:

ככל שיהיו לכם פחות מפלסים בבית – הנגישות של הבית שלכם תהיה גבוהה יותר.

כדאי שבקומת הקרקע יהיה לכם חדר אירוח עם שירותים צמודים. בעתיד יתכן שאתם תרצו או תצטרכו להשתמש בחדר הזה.

כדאי שרוחב הדלתות בתכניות ובמיוחד בחדר שינה ושירותי אורחים, יהיה כ-92 ס"מ. בפועל רוחב הדלת יהיה כ-80 ס"מ וזה יאפשר למשתמשים בכיסא גלגלים לנוע בתוך הבית הנגיש שלכם.

בהצלחה

סוף מעשה בתכנון תחילה