אלי הראל מהנדסים
אלי הראל מהנדסים
אלי הראל מהנדסים

רשימת מאמרים

טעויות בבנייה: האם מספיק רק אדריכל?

צפיות: 1971

כותרת המאמר היא איך להימנע מטעויות בבנייה, אולם זו כותרת מעודנת יחסית והיתה צריכה להיות: "מה הטעויות השכיחות שעושים אנשים שבונים בית?"
בסקר שעשיתי בקרב חברים שבנו בית צמוד קרקע, עולות נקודות שכדאי שתדעו, אם אתם עומדים לבנות בית בעצמכם.
הרבה מהחברים שבנו בית, אומרים לי הבית שלי"בסדר" אבל מוסיפים "חבל שלא ידעתי על...", "לא חשבתי על זה", "אף אחד לא אמר לי". "היום, אם היית אומר לי תשקיע ב... הייתי מוסיף כסף, למרות שהייתי מאוד מצומצם בתחילת הבנייה ולא היה לי תקציב עודף".

מה הטעויות שאנשים עושים? מה אנשים לא יודעים ומצטערים עליו?

הנקודה הראשונה שאני רוצה לדבר עליה היא נושא המתכננים.
כשאני שואל את החברים שפונים אלי "יש לכם מתכננים נוספים חוץ מאדריכלוקונסטרוקטור (מהנדס הקונסטרוקציה), למשל:יועץ חשמל?"
אני מקבל מבט מוזר ומלא תמיהה: "בשביל מה אני צריך? יש לי אדריכל ויש לי מהנדס. למה אני צריך עוד מתכננים?"
אני רוצה לערער על התפיסה הרווחת הזו.

האדריכל והמהנדס לא מתכננים הכל. יש הרבה דברים שמראש הם לא תחום טיפולם, התמחותם ואחריותםוהם אכן לא מתכננים אותם ותכף נפרט מספר דוגמאות.
כששאלתי בהרצאה: "מה האדריכל חייב לתת לכם במסגרת השירות של תכנון הבית?" קיבלתי כל מיני תשובות: "תכנון ועיצוב הבית", "תכנון החללים", "תכנון פנים","ניצול מירבי של השטח" ועוד. ואכן, כל התשובות נכונות אבל התשובה הנכונה והמדוייקתביותר היא: האדריכל צריך לתת לכם את מה שסיכמתם איתו בחוזה! אם סיכמתם שהאדריכל מתכנן לכם עיצוב פנים – הוא יתכנן לכם את עיצוב הפנים,אם סיכמתם איתו שהוא מתכנן את האיטום –הוא אמור לתכנן לכם את האיטום.

ונשאלת השאלה: מה סיכמתם עם האדריכל? האם סיכמתם איתו שהוא נותן לכם תכנית חשמל? אינסטלציה? בידוד תרמי? אקוסטי?
התשובה שאני מקבל, לרוב: "ברור, הלא האדריכל נותן לי תכנית חשמל ותכנית אינסטלציה, למה אני צריך מתכננים במיוחד לזה?"
אלא שבעצם האדריכל אינו נותן תכנית חשמל אלא תכנית מיקום אבזרי חשמל. יש אדריכלים שאכן אינם מכנים את התכנית שלהם תכנית חשמל אלא כותבים כפי שצריך: "תכנית מיקום אבזרי חשמל". התוכנית קובעת את מיקום אבזרי הקצה. אבזרי הקצה הם האבזרים שאתם רואים בעין, וחשוב לאדריכל וגם לכם איך הם ייראו, איך הם מעוצבים ובדרך כללזה מסתכם במפסקים ושקעים לסוגיהם.

מצד שני, האדריכל לא מתכנן את מערכת החשמל, לא מתכנן את מעגלי התאורהאו מעגלים אחרים, לא מתכנן את לוח החשמל, לא קובע מה יהיה ואיך תיעשה החלוקה בלוח. האדריכל לא קובע את גודל לוח החשמל, כמה מפסקים ניתן יהיה למקם בלוח או אם יישאר מקום רזרבי לתוספות שונות בהמשך. האדריכל אינו מתייחס לתכנון וחיבור שעוני שבת (דבר חיוני מאוד למשפחות דתיות ומסורתיות) ואינו מתייחס בד"כלאיכות או תוצרת האבזריםבלוח החשמל ולדברים נוספים אחרים.

בימינו, מערכת החשמל בבית (כשלא מדובר ב"בית חכם"),היא עדיין פשוטה אבל קצת יותר מורכבת מהמערכות בבתים שנבנו לפני מספר עשורים. היום יש יותר מודעות ליכולות של מערכת החשמל במתח נמוך (220V) וחשמל במתח נמוך מאוד (תקשורת) ואבזרים נוספים לשפר ולשדרג לנו את איכות החיים.
כמעט בכל בית חדש שנבנה מתייחסים לרשת המחשבים והאינטרנט וקובעים נקודת תקשורת בחדרים, נקודות טלפון,טלויזיה, אינטרקום וכד' (האם חשבתם על מיקום ארון החשמל, מה יהיה גודל הארון ומה יהיה גודל הלוח בתוך הארון?כמה שעוני שבת יהיו בלוח? לְמה הם ישמשו?האם חשבתם על מיקום מרכזיית המחשבים?מיקום מרכזיית הטלפון? (ראוטר, סוויץ, מודם וכד'?) ועוד).
עליכם לשים לב, שכל הדברים האלו מכוסים במפרט או בתכניות שלכם.

אם תפנו ליועץ חשמל, הואיתן לכם תכניות ומפרט טכני מסודר, וכמובן יתכנן גם את לוח החשמל.
ככל שהתכנון שלכם נעשה באופן מקצועי על ידי היועצים המתאימים בתחומם, כך התוצאה שתקבלו תהיה טובה יותר. תכנון טוב, מתייחס לכל הפרטים ואינו משאיר "פערים" או "שטחים אפורים". כמו ברפואה כך צריכה להיות ההתנהלות

גם בבנייה: כשיש לנו בעייה בעין, אנחנו לא מסתפקים ברופא משפחה, אלא הולכים לרופא עיניים.
מצד שני, אם לא תתייחסו לנושאים האלו במפרטים או בתכניות, יתכן שהם לא יהיו בכלל או שלא יהיו כפי שצריך או יכולתם לקבל וחבל.

חשוב שתדעו, שהאחריות לוודא שאין לכם פערים בנושאים הבנייה שונים היא עליכם. לא תמיד האדריכל יודע או יכול להנחות אתכם וזה תלוי בגורמים שונים (מודעות, ידע, ניסיון ועוד).
מיד תשאלו: אבל יש לי כבר קבלן חשמל והוא מעולה. למה זה לא מספיק?מה אכפת לי אם קבלן החשמל יתכנן? וגם, הרי בקושי יש לי כסף לבנייה, נראה לך שיש לי כסף עודף להשקיע בתכנון?
ואיזה תחומים נוספים צריך לכסות באמצעות יועצים מקצועיים חוץ מאדריכל,קונסטרוקטורומתכנן חשמל?על כך נכתוב בע"ה בטורים הבאים.
חג שמח

 

סוף מעשה –בתכנון תחילה.

הערה: אין מאמר זה מהווה חלופה לתכנון באמצעות יועצים מתאימים.

 

קבצים מצורפים

 

x
הרשמה לניוזלטר

לקבלת מאמרים שבועיים בנושא תכנון הבנייה, מלאו הפרטים והמאמר וחומר נוסף בנושא בנייה יגיעו ישירות לאי-מייל שלכם.
*ניתן לצאת מהרשימה בכל עת